Voortgang van onze planning 2e rapportage:

In november vindt er een beeldvormende vergadering plaats over sociale woningbouw.

• Voortgang woningbouwopgave realiseren 950 woningen tot 2020

Tot 1 juli 2018 zijn er (bruto) 160 woningen opgeleverd, waaronder een aantal grotere plannen: Beethovenlaan, Lauriestraat, Westerpark (plan Waterval)en Nes-Noord te Schagen, Witte Kool in Sint Maarten en supermarkt fase 1 in Waarland.

Voor 2018 verwachten we dat er nog ca. 50 woningen worden opgeleverd, verdeeld over vele kleine losse projecten over diverse kernen. De in de planning voor dit jaar opgenomen 39 te realiseren woningen in Nes-Noord zijn vertraagd doordat de verkoop dit najaar zal plaatsvinden in tegenstelling tot de eerdere planning. Hierdoor zal de oplevering dit jaar niet plaatsvinden.

In totaal verwachten we dat er in 2018 derhalve ca. 210 woningen worden opgeleverd (indicator van de begroting 2018 staat 250 woningen). Start bouw daarentegen zal voor 2018 hoger liggen. Vertragingen zijn onder andere te verklaren door de enorme druk op de bouwsector.

De raad heeft op 25 september j.l. de Voortgangsrapportage Grondexploitaties 2018-2019 vastgesteld. Hierbij is besloten om voor 2018 het bestaande voorbereidingskrediet eenmalig te verhogen met € 100.000 om nieuwe grondexploitaties op te kunnen stellen.

• Opstellen van een nieuw woningbouwprogramma 2020-2030

We stemmen continue de huidige en nieuwe woningbouwplannen regionaal af, zodat de plannen voldoen aan de ladder van duurzame verstedelijking. Met de regio en de provincie voeren we gesprekken over de afspraken voor het nieuwe KWK (Kwalitatief Woningbouwprogramma Kop van Noord-Holland) in de periode 2020-2030 in relatie tot het huidige KWK (loopt tot 31-12-2019).

• Nieuwe woningbouwprojecten

Naast de nieuwe projecten die in het eerste kwartaal van dit jaar zijn gestart (Remmerdel, Dergmeerweg, Abbestederweg, Veluweweg), is ook de locatie Delftweg 15 in Tuitjenhorn gestart: een herstructureringslocatie van industrie naar wonen. De ontwikkeling omvat ca. 60 woningen. Daarnaast is de herontwikkeling van het schoolgebouw naar woningbouw op de locatie Torenven in Warmenhuizen opgepakt. In de conceptplannen wordt nu uitgegaan van ca. 19 woningen. Er zijn ook nog een aantal kleinere plannen van initiatiefnemers aan het programma toegevoegd.

• Energieneutrale en gasloze nieuwbouw

Door de wetswijziging op 1 juli 2018 is het aansluiten van een nieuwbouwwoning op aardgas verboden. Ter voorbereiding op de BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) eind 2020 activeren wij initiatiefnemers om energieneutraal en klimaatadaptief te bouwen.

• Starters- blijvers en duurzaamheidslening

In het vierde kwartaal wordt de Starters- en Duurzaamheidslening aan de raad aangeboden. Hiervoor worden de vrijgevallen gelden bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland opnieuw ingezet. Het raadsvoorstel voor de Blijverslening schuift door naar volgend jaar.

• Extra sociale woningbouw

In het afgelopen kwartaal zijn er gesprekken gevoerd met Wooncompagnie over diverse locaties in gemeente Schagen voor sociale woningbouw om de wachttijden te verlagen. We hebben concrete stappen gezet om tot realisatie te komen. De locaties zijn:

- Nieuwbouw Westerpark, centrum Waldervaart en Sportlaan/Regioplein, Schagen;
- Nieuwbouw Denneweg/Duinroosweg en Abbestederweg Callantsoog.

• Bestaande woningbouwplannen: doorgaan, aanpassen of stoppen!

Indien noodzakelijk, ondernemen we actie om druk op de voortgang van de woningbouwprojecten te houden.

• Uitvoeren van de prestatieafspraken met Wooncompagnie, Woonzorg Nederland en Woningstichting Den Helder

We zijn continue in gesprek met de corporaties om snel te kunnen inspelen op nieuwe ontwikkelingen. Ook doen we dit onder andere om te zorgen dat er voldoende aanbod is om de wachttijden te verkorten. Vanuit de pilot "Langer zelfstandig thuis wonen in Schagen doe je samen" worden er voorbereidingen getroffen om vanaf 2019, in samenwerking met Wooncompagnie en Wonen Plus Welzijn, een senioren woonadviseur in te zetten. Deze vrijwillige onafhankelijke adviseurs, die al bij de mensen thuis komen, kunnen voorlichting en advies geven over de mogelijkheden op het gebied van wonen.

Regionaal:

• Regionaal uitvoeringsprogramma verduurzaming en levensloopbestendig maken van woningen (bestaande woningbouw)

Belangrijk is om onze inwoners bewust te maken van de mogelijkheden voor het langer zelfstandig thuis wonen. Daarnaast is het verduurzamen van de woningvoorraad een belangrijke opgave. De 4e en daarmee de laatste wijkbijeenkomsten zijn in de afrondende fase.